Begini Prospek Keuntungan Berbisnis Kosan

Bagi Anda yang memiliki lahan atau rumah yang tidak terpakai, Anda dapat memanfaatkannya untuk membuka usaha indekos. Daripada aset Anda tersebut terbengkalai atau dibiarkan kosong begitu saja, lebih baik jika Anda menjadikannya tempat kos-kosan. 

Bisnis indekos merupakan pilihan yang tepat untuk berinvestasi. Anda dapat meraih keuntungan yang jauh lebih besar daripada Anda hanya menyewakan lahan kosong Anda. Apalagi bila bisnis indekos dibuka di kawasan strategis  yang berdekatan dengan kampus, perkantoran, dan pusat perbelanjaan.  

Saat ingin memulai bisnis indekos, Anda harus memperhitungkan lokasi. Jika dibangun di kawasan dekat kampus, perkantoran, atau pusat perbelanjaan, maka nilai return sewa kos dapat mencapai setidaknya 8-9 persen per tahun, lebih tinggi dari kawasan lainnya yang hanya berkisar setidaknya 6-7 persen per tahun. 

Namun menurut Ali Tranghanda, pengamat dari Indonesia Property Watch, bila dihitung dari nilai sewanya saja, bisnis indekos baru akan mencapai BEP pada tahun ke-12 hingga 15. Akan tetapi, Ali mengingatkan bahwa nilai jual properti akan semakin meningkat 15-30 persen setiap tahunnya, apalagi yang berada di kawasan strategis. Sehingga bisnis ini tetap menjanjikan.  

“Dengan perhitungan nilai sewa sebesar 6 persen ditambah dengan nilai jual sebesar 15 persen, maka penghasilan investasi yang diperoleh setiap tahun minimal senilai 21 persen,”